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婚前买房婚后拿证仍属婚前财产

  2019年10月16日 03:42
  来源:三亚新闻网-三亚日报

婚前、婚后买房,房产所属问题一直都是大家关注的焦点。比如,一对夫妻在离婚时分房子,如果房产是婚后所得,应该怎么分割?

对于离婚分房子这件事,很多人会下意识地认为,婚后取得的财产就是夫妻共同财产,婚后取得的房产也应该是夫妻双方的,离婚时就该平均分割。

但?#23548;?#19978;,即便房产是婚后所得,房款何时支付、资金来源何方、取得房产时有没有其他附加条件等,都会对房产的归属产生影响。

这是一起比较典型的案例:小王和女朋友小李相恋多年,两人于2010年登记结婚。结婚前一年,小王用个人积蓄在某城市全款买下了一套商品房。由于买的是期房,买房后一直没能入住。直到2012年,开发商才交房并为小王办理了产权证。妻子小李用婚后的积蓄精心装修,还购置了全套家具家电。

几年后,两人的孩子出生了。小李和婆婆在?#23637;?#23401;子方面分歧频出,多次的争执让小王和小李的婚姻走到尽头。小李向法院起诉离婚,并要求按照夫妻共同财产依法分割住房。最终,法院判决两人离婚,房子?#26500;?#23567;王所有,由小王补偿小李装修和购买家具家电费用中属于小李的部分。

对此,海南天鼓律师事务所王律师说,买房有个过程,从签订合同,支付钱款,到交房入住、办证确权,往往要经历一段时间。如果这个过程正好与结婚登记重合交叉,房子的归属就需要根据购房出资、产权登记、结婚节点等因素来考量,不一定结婚后得到产权的房子就是两人的。

在此案中,小王是婚前全额支付购买的该房产,所以这是小王的婚前财产。《婚姻法司法解释一?#20998;?#35268;定,夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的?#26377;?#32780;转化为夫妻共同财产。婚前财产属于一方个人财产。

(三亚日报记者 吴英模)

责任编辑:梁秋枫
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